Redacción NAEl ministro de Economía, Luis Caputo, anunció el Programa de Licitación de Plazos Fijos con Destino a Crédito Hipotecario, una iniciativa que prevé un monto total de $2 billones para fortalecer el financiamiento destinado a la vivienda.
El anuncio fue realizado junto al vicepresidente segundo del Banco Central de la República Argentina, Baltasar Romero Krause, y el director general del Fondo de Garantía de Sustentabilidad, Juan Cruz Micele.
Según se informó oficialmente, los fondos serán colocados mediante depósitos a plazo fijo en entidades financieras, en pesos ajustables por UVA más un interés adicional mínimo. El objetivo será financiar créditos hipotecarios para personas humanas destinados a la adquisición, construcción, ampliación o refacción de una primera vivienda.
Caputo sostuvo que el desarrollo del crédito hipotecario constituye una prioridad y destacó su impacto tanto en el acceso a la vivienda como en la actividad económica.
El programa contempla licitaciones de hasta $200.000 millones cada una. Cada entidad financiera podrá ofertar hasta un 20% del monto total de cada licitación y tendrá un plazo de 90 días corridos para aplicar los fondos desde la constitución del depósito.
Dos tramos de financiamiento
La propuesta establece dos alternativas para la captación de los recursos. El Tramo 1 tendrá un plazo de un año y una tasa de UVA más un interés adicional mínimo del 2,50%, mientras que el Tramo 2 será a cinco años, con una tasa de UVA más un interés adicional mínimo del 4,50%.
En cuanto a los préstamos que otorguen las entidades adjudicatarias, no podrán superar una tasa de UVA + 7,50%, deberán contar con un plazo mínimo de 15 años y tendrán un tope equivalente a 150.000 UVA por crédito.
Como ejemplo, el Gobierno estimó que para una propiedad valuada en 106.667 dólares, con un financiamiento del 75% de su valor, el crédito ascendería a unos $120,9 millones. A 25 años y con una tasa de UVA + 7%, la cuota inicial estimada sería de $865.098.
Desde el Ejecutivo señalaron que la medida apunta a generar mejores condiciones para la expansión del mercado hipotecario y facilitar el acceso de más familias a su primera vivienda.
