---
canonical_url: "https://noticiasdelosandes.com.ar/contenido/32062/guia-practica-para-acceder-a-los-creditos-hipotecarios-provinciales"
title: "Guía práctica para acceder a los créditos hipotecarios provinciales"
article_type: "Article"
description: "El programa provincial “Neuquén Habita” lanzó 4.000 créditos hipotecarios destinados a construcción, ampliación y refacción de viviendas únicas y permanentes, financiados íntegramente con fondos del Estado neuquino."
main_image: "https://noticiasdelosandes.com.ar/download/multimedia.normal.a3b61ceb1d661167.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp"
date_published: "2026-05-15T11:36:00-03:00"
date_modified: "2026-05-15T11:44:13-03:00"
author_name: "Redacción NA"
author_url: "https://noticiasdelosandes.com.ar/usuario/3/redaccion-na"
category_name: "Actualidad"
category_url: "https://noticiasdelosandes.com.ar/categoria/2/actualidad"
---

# Guía práctica para acceder a los créditos hipotecarios provinciales

**Opciones de financiamiento disponibles:**

Construcción de Vivienda en terreno propio escriturado: el financiamiento cubre hasta $150.000.000 con el 100% del costo de la obra, utilizando un plazo máximo de 240 meses (20 años) para el pago. Se realizará en tres desembolsos: uno inicial como anticipo y dos más conforme al avance de la obra. Las cuotas incluyen seguros de vida e incendio.

Ampliación o Refacción sobre vivienda existente escriturada: el monto máximo es de $75.000.000, con un plazo de hasta 120 meses (10 años) para su devolución. En este caso, el desembolso será único.

Ambas modalidades cuentan con una tasa fija (TNA 2%) y ajuste del capital según el índice UVI (Unidades del índice de Vivienda).

Detalles sobre la hipoteca: se descontará del monto otorgado un costo asociado al primer grado hipotecario, equivalente al 1% del valor del préstamo o un mínimo de $900.000.

**Atención al público en San Martín de los Andes:**

Para consultas presenciales, puede acercarse a la oficina de ADUS, ubicada en Villegas 1327. El horario de atención es de lunes a viernes, desde las 8:30 hasta las 13:00.

**Requisitos principales:**

– Tener una edad entre 18 y 65 años.  
– Destinar el crédito a una vivienda única y de ocupación permanente, ya sea para construcción, ampliación o refacción.  
– En el caso de construcción, el proyecto no puede superar los 90 m².  
– Es necesario que el solicitante sea titular escriturario del terreno o inmueble.  
– Contar con inscripción actualizada en el RUPROVI 2.0.  
– La cuota del crédito no debe exceder el 30% de los ingresos netos totales del grupo familiar.  
– Los ingresos netos familiares no deben superar los $6.500.000 o el equivalente a 18 salarios mínimos vitales y móviles vigentes al momento de la solicitud.  
– Se requiere garantía hipotecaria en primer grado junto con seguros de vida e incendio.  
– El solicitante no debe estar inscrito en el Registro de Deudores Alimentarios Morosos ni en el Registro Provincial de Violencia Familiar y de Género.  
– No podrán acceder quienes tengan crédito vigente o adjudicación activa con ADUS/IPVU.  
– Tasa aplicable: UVI + 2% TNA si acredita haberes en el Banco Provincia del Neuquén; UVI + 6% TNA en caso contrario.

---

*Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.